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Pessac Centre
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 25 AVENUE JEAN JAURES33600 PESSAC
HUMAN Immobilier Pessac Centre vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Pessac Centre vous propose 41 annonces immobilières à la vente.
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avis publié le 11/11/2024
Un grand merci à toute l'équipe, tout particulièrement Elodie, Alexandre et Olivier tous très à l'écoute et disponibles. Deux transactions réalisées en quatre mois : la vente d'une maison et l'achat d'un appartement situé idéalement dans le secteur souhaité. Encore merci ! (Translated by Google) A big thank you to the whole tea...
avis publié le 07/10/2024
Conseils, accessibilité, réactivité et sympathie. Agents immobiliers connaisseurs, sachant s’adapter, commerciaux. Je recommande vivement et vous remercie pour la collaboration. Je ne manquerai pas de faire de nouveau appel à eux ! (Translated by Google) Advice, accessibility, responsiveness and sympathy. Knowledgeable, adaptabl...
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Pessac
Pessac est une ville de 59 220 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires. Pessac est une ville calme avec 56 % de maisons et 44 % d'appartements. Il y a 720 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 17 minutes en voiture de Bordeaux ou 20 minutes en transports en commun.
Les Romains avaient autrefois aménagé des pistes telles que la Lévade entre les sites de Pessac et de La Teste. Pessac fut occupée par la présence de Clément V au XIVème siècle, dont les parcelles Haut-Lévèque et Carmes produisaient un Cru réputé. Au XVIIIème siècle, Montesquieu fit construire la bâtisse Baclan. C’est au XIXème siècle que Pessac Centre se transforma particulièrement avec l’apparition de la place de la Vème République et la mairie. Le pot ascensionnel (pot de résine) fut également breveté à la même époque par Pierre Hugues. Aujourd’hui avec sa population de 57 632 habitants, Pessac est devenue la quatrième ville d’Aquitaine après Bordeaux, Pau et Mérignac.
Membre de la Communauté Urbaine de Bordeaux (CUB), Pessac est entourée par les communes limitrophes de Mérignac, Gradignan, Talence et Villenave d’Ornon. La partie ouest de la commune appartient aux Landes de Bordeaux. Pessac se divise en 17 quartiers (dont de nombreux quartiers d'échoppes) et ceux de Noës, Le Monteil, La Châtaigneraie, Sardine, Chiquet et Brivazac entourent Pessac Centre ou Pessac Bourg, à l’Est de la rocade A630. Il convient également de citer les quartiers Pape Clément, Haut-Brion et Château Haut-Brion qui tous, ont la caractéristique d'être des quartier construit autour de ces célèbres parcelles de vigne. Toutes les plus grandes voies de communication desservent la commune de Pessac. Grâce au périphérique qui ceinture l’agglomération bordelaise, l’autoroute A10 en direction de Paris (598 km) via Poitiers (230 km), l’autoroute A89 allant vers Clermont-Ferrand (378 km) via Brive-la-Gaillarde (208 km), l’autoroute A62 conduisant à Toulouse (251 km) et l’autoroute A63 vers Bayonne (186 km) sont rapidement accessibles. La ligne B du tramway se prolonge jusqu’à Pessac Centre et bénéficiera prochainement d’une extension de 3,5 km vers Pessac Alouette. De nombreuses lignes de bus des Transports en Commun Bordelais (TBC) circulent régulièrement entre Bordeaux, Pessac et les communes des alentours. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac et la gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean se situent seulement à quelques minutes de route. Pessac dispose également de deux gares situées sur la ligne Bordeaux-Irun (Pessac et Pessac Alouette-France), desservies par des trains allant vers Arcachon ainsi que des TER à destination de Mont-de-Marsan, Hendaye et Pau.
Avec ses multiples infrastructures et son attractivité indéniable, Pessac bénéficie d’une économie dynamique et active. La ville dispose de plusieurs Parcs attirant les plus grandes entreprises, comme le Parc industriel de Pessac-Bersol (avec notamment Thales Systèmes Aéroportés, Tekelec-Temex, France Télécom, Hôtel des Monnaies et Médailles, Smurfit-Comptoir du pin mais aussi Ibis, Campanile, Léon de Bruxelles et le Centre commercial Géant Casino), le Parc technologique Europarc (qui accueille par exemple les sièges d’AXA Assurances, Atos Origin, France Télécom ou Elyo-Océan), le Parc d'activités et Lotissement de Canterrane (abritant les sièges de Quick-France SA, Beghin-Say, CSIE, Bureau Veritas, Dormeca, Imprimerie Centrale de Bordeaux, Accus services), le Parc d’activité de Magellan, le Parc d’activité des Echoppes (et ses nombreuses associations culturelles dont le Centre Archéologique) mais aussi le Parc scientifique Unitec 1 et sa Pépinière d’entreprises.
De plus, Pessac possède trois grands Crus portant l’appellation Pessac-Léognan AOC Graves (le Château viticole Pape-Clément, le Château Haut-Brion et le Château la Mission Haut-Brion). Pessac accueille également plusieurs groupes hospitaliers dont l’Hôpital Xavier-Arnozan, la Clinique Mutualiste Arnaud Duben et la Clinique Saint-Martin. Pessac Centre dispose aussi de plusieurs supermarchés (E. Leclerc, Casino, Lidl et Leader Price).
Près de Pessac Centre, le Domaine universitaire de Pessac Talence Gradignan figure parmi l’un des plus vastes d’Europe et abrite Sciences Po Bordeaux, l’Institut polytechnique de Bordeaux, l’Université Michel de Montaigne Bordeaux 3 ainsi que l’Université Montesquieu Bordeaux 4. De nombreux établissements scolaires assurent un enseignement de qualité à Pessac Centre , notamment le Groupe Scolaire Européen Jeanne d’Arc Assomption, les collèges Gérard Philippe et Noës, les lycées Sans Frontières et Pape Clément sans oublier l’Institut Major.
Ville animée et festive, Pessac regorge de loisirs pour les petits et les grands. La ville dispose de nombreux espaces verts pour s’amuser et se détendre en famille comme le parc de Razon, le parc de Fontadin avec son étang idéal pour la pêche ou le bois de Saige.
De plus, Pessac dispose de plusieurs structures culturelles telles que le cinéma Jean Eustache, la médiathèque de Camponac, le Théâtre Le Royal et la Salle Bellegrave où se tiennent de nombreux meetings.
Pessac organise également d’innombrables manifestations artistiques (Festival International du film d’histoire, le Salon International d’Art Photographique organisé par l’Amicale Laïque Espoir Pessacais, patronné par la Fédération photographique de France (FPF) et la Fédération internationale de l'art photographique (FIAP) ou le festival pluridisciplinaire Vibrations Urbaines), multiculturelles (Rencontres avec le Cinéma d'Amérique latine, Atout-langues, la Fête africaine, la Fête espagnole, le Festival Animasia de l’association Mandora) et conviviales (Fête de la Rosière, Printemps du Bourgailh, Break in the city, Carnval) ainsi que beaucoup d’autres. Le Zoo de Bordeaux-Pessac vous émerveillera par sa faune et sa flore exceptionnelles.
Le sport ne manque pas non plus à Pessac avec les nombreuses associations comme le SPUC (Stade Pessacais Union Club) dont l’équipe de football américain (Kangourous de Pessac) se trouve en deuxième division tandis que l’équipe de handball a déjà été Championne de France. Il ne faut pas oublier non plus l’USSAP (Union sportive de Saige et des Amis de Pessac) ou les Arts Martiaux de Pessac Madran avec des cours de judo de Cathy Arnaud, Championne du monde et d’Europe ainsi que beaucoup d’autres clubs aux activités variées.
Avec des villes comme Bordeaux, Arcachon ou le Cap Ferret, la Gironde est aujourd'hui l'un des départements les plus en vogue de l'hexagone.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Pessac Centre ?
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